LA FORÊT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local professionnel actuellement aménagé en cabinet médical de dermatologie, situé à proximité du centre-ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et sécurisée. En parfait état et conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce bien offre un cadre idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de trois salles de consultation ou bureaux, d'un vaste dégagement, de deux celliers et de rangements. Une cuisine aménagée en espace détente ainsi que des WC complètent l'ensemble. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité pour faciliter l'accueil de votre clientèle. Un véritable atout : initialement constitué de deux appartements de type 3 réunis, ce bien offre également la possibilité d'être réaménagé en un grand appartement fonctionnel, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et prêt à accueillir leur activité, avec un potentiel de reconversion intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence : 20231 (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1331 euros.
Etat général : Très bon état Année de construction : 2012 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 34403
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.19 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 57 Montant moyen des Charges annuelles : 1331 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 83 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11-13 rue de la Marne
51000 Châlons-en-Champagne
