Location Local Commercial 330 m²

Local commercial de 327 m² à louer pour implanter votre activité dans un centre commercial établi et en progression.

Situé à l'entrée du site, ce local de plain-pied et d'un seul tenant bénéficie d'une façade et d'un accès indépendant directement depuis l'extérieur.
Cette configuration permet à votre clientèle d'accéder au local sans passer par la galerie et vous offre une autonomie dans vos horaires d'ouverture.

L'emplacement profite du flux d'un hypermarché, d'environ 3 000 places de stationnement et d'un bassin de population estimé à 200 000 habitants à 10 minutes.
Facilement accessible depuis la rocade et l'A62, le site est également desservi par le tramway et le réseau TBM.

Commerce, services ou restauration : de nombreuses activités peuvent être étudiées, sous réserve de la destination autorisée et des autorisations nécessaires.

Profitez d'un loyer attractif pour cette surface : 3 500 € HT/HC par mois, soit 42 000 € HT/HC par an et environ 128 € HT/HC/m²/an.
Paiement mensuel.

Bail commercial 3/6/9.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
- garanties complémentaires éventuelles selon le profil du preneur.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement commercial attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine

Loyer annuel : 42000 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 127.27 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 3996 Euros / an
Charges annuelles : 12.11 Euros / m2 / an


Honoraires : 12600 euros
Charges : 333 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle