A louer : LOCAL COMMERCIAL RÉCENT DE 68 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²
****** Photos et vidéos sur demande ******
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville de Dijon !
Situé rue Thurot à Dijon, dans le secteur recherché de la gare, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 68 m², implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble Très récent.
Ce bien bénéficie des avantages d'une construction moderne, notamment en matière de performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations et les charges d'exploitation.
Climatisation, avec faibles charges.
Un agencement fonctionnel et bien pensé :
•Une belle vitrine donnant sur rue, avec surface commerciale de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale ou commerces hors métiers de bouches)
•Un espace bureau de 6 m², idéal pour travailler en toute tranquillité.
•Une réserve avec sanitaires et point d'eau pouvant servir de tisanerie.
À l'arrière du bâtiment, profitez d'une grande terrasse de 20 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et rare pour un local commercial en ville.
Ce véritable prolongement du local constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien et peut offrir de belles possibilités selon l'activité exercée.
Un local récent, fonctionnel et doté d'un extérieur rare, idéal pour donner vie à votre projet professionnel !
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Hors métiers de bouches
Taxe foncière à la charge du locataire
Loyer : 965€ HT et charges comprises
Possibilité de louer un garage sous-terrain en sus
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 340,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 300 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 43 kWh/m² an
Émissions
1 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
