Location Local Commercial 650 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 650 M2 SARREGUEMINES
Belle visibilité Zone commerciale dynamique Parking Disponible à convenir
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m2, idéalement situé au cœur d'un environnement commercial attractif.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique en zone commerciale de périphérie, au sein d'un secteur regroupant plusieurs enseignes reconnues et offrant un accès aisé pour la clientèle.
Le bien dispose d'une façade visible, d'un espace de vente confortable, d'une réserve ainsi que de sanitaires, permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques du bien

Surface locative : environ 650 m2
Surface GLA / plancher : 612,9 m2
Surface utile : 609,8 m2
Surface de vente : 536,4 m2
Réserve : 59,8 m2
Sanitaires : 13,6 m2
Local commercial en retail park
Façade commerciale visible
Accès aisé
Stationnement extérieur

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de distribution spécialisée ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale bien identifiée de Sarreguemines.
Conditions financières

Loyer mensuel : 5 958,33 € HT/HC
Loyer annuel : 71 500 € HT/HC
Charges mensuelles : 733,75 € HT
Charges annuelles : 8 805 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 17 875 €
Taxe foncière 2026 : 7 034 € HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Honoraires de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur
Bail commercial : 3/6/9 ans

Informations complémentaires

Mandat no 596
Type de mandat : sans exclusivité
Adresse : 2 rue des Bouleaux, 57200 Sarreguemines
Nature du bien : Local commercial Retail park
Environnement : zone commerciale de périphérie

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.



Taxe foncière : 0 euros