Location Local Commercial 400 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 400 M2 ZONE COMMERCIALE DE SARREGUEMINES
Emplacement commercial Belle visibilité Parking Disponible immédiatement
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m2, idéalement situé rue des Acacias à Sarreguemines, au cœur d'une zone commerciale dynamique.
Anciennement occupé par l'enseigne ACOS, ce bien bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes nationales et d'un important bassin de consommation transfrontalier.
Implanté dans un ensemble commercial, le local dispose d'une façade vitrée offrant une belle visibilité et d'un accès direct depuis les espaces de stationnement.
Caractéristiques du bien

Surface locative : 400 m2 environ

Surface de vente : 358 m2

Réserve : 43 m2

Mezzanine : réserve 43 m2

Local situé en rez-de-chaussée avec mezzanine

Façade commerciale vitrée

Stationnements extérieurs

Implantation en zone commerciale

Disponible immédiatement

Ce local conviendra particulièrement à une enseigne souhaitant développer son activité dans un secteur commercial établi, avec une clientèle locale et transfrontalière.
Conditions financières

Loyer annuel : 46 750 € HT/HC

Loyer mensuel : 3 895,83 € HT/HC

Charges : 75 € HT/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 687,50 €

Taxe foncière 2026 : 4 866 € HT/an, à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 14 025 € HT, à la charge du preneur

Rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur

Gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC

Bail commercial : durée à convenir

Disponibilité : immédiate

Informations complémentaires
Référence : Mandat no 597 
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14025 euros
Taxe foncière : 0 euros