Location Local Commercial 1 m²

Idéalement situé dans la zone commerciale de Royan 2, ce local de 290 m² sur deux niveaux bénéficie d'une belle vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.

Rez-de-chaussée :
Surface de vente de 100 m² en bon état
Réserve de stockage de 68 m²
WC indépendant avec point d'eau

Étage :
Mezzanine de stockage
Espace bureau
Convient à une enseigne, un commerce de détail ou une activité nécessitant un espace de vente visible avec un stockage conséquent.
Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au premier rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

Conditions financières :
Loyer : 2 000 €/mois (non assujetti à la TVA)
Frais de rédaction du bail commercial à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 236,58 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 4 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD
HT
Numéro de mandat : 7280

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 4800 euros
Charges : 236.58 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle