Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité ces locaux d'activités disponibles à la location, idéalement situés dans la zone artisanale de Lavérune, à proximité immédiate de Montpellier.
Surface et configuration :
?330 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux ?100 m² de cour extérieure privative, clôturée et sécurisée (stockage ou stationnement)
?Rez-de-chaussée de 280 m² comprenant : oUn grand atelier avec belle hauteur sous plafond oUne pièce annexe pouvant servir de magasin, stockage de consommables ou petit matériel
?Mezzanine de 50 m² aménagée avec : oUn bureau spacieux oUne salle de repos avec cuisine équipée oUne salle d'eau avec 2 douches et 1 lavabo o2 WC séparés
Équipements et prestations techniques :
?Climatisation réversible et convecteurs électriques (mezzanine uniquement) ?Portance de dalle : 2T/m² ?3 rideaux métalliques motorisés : o2 rideaux de 4x4 m en façade o1 rideau de 3x4 m à l'arrière du bâtiment
Localisation stratégique : Situés dans une zone artisanale recherchée, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les livraisons, les déplacements professionnels.
? Conditions locatives et prix de vente : ?Loyer mensuel HT/HC : 2 750 € ?Charges : provision à définir (incluant taxe foncière et assurance PNO) ?Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ?Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Opportunité rare dans le secteur !
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
