Location Local Commercial 24 m²

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, secteur recherché des Pentes de la Croix-Rousse, au 24 rue Imbert Colomès.

Situé dans un immeuble de caractère, ce local lumineux et fonctionnel développe une surface principale de 20,22 m², complétée par un souplex d'environ 69 m², offrant ainsi un bel espace supplémentaire.

Le local se compose d'une pièce principale avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à son agencement et à son important espace en sous-sol, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et peut notamment convenir, sous réserve des autorisations nécessaires, à des activités telles qu'un club de musique, une activité de danse, des cours collectifs, un atelier ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et le règlement de copropriété.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Métro Croix Paquet à proximité immédiate
Place des Terreaux et Hôtel de Ville à environ 5 minutes à pied
Quartier vivant et dynamique
Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes de Lyon
CONDITIONS DE LOCATION

Surface principale : 20,22 m²
Souplex : environ 69 m²
Surface totale : environ 89,22 m²

Loyer : 895 euros TTC / mois
Loyer annuel : 10 740 euros TTC

Dépôt de garantie : 2695.00 euros TTC

Honoraires de location à la charge du preneur : 3 222 euros TTC, comprenant notamment la rédaction du bail commercial et la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Pas de droit d'entrée -Pas de pas-de-porte.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

AGENCE LOUIS'APPART
Azedine BENZEMMA

TTC

forfaitaires mensuelles