Location Local Commercial 344 m²

RARE SUR LE MARCHE: En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. A côté du nouveau programme de la vilette. A LOUER: murs commerciaux d'une superficie totale de 344m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral , le local se décompose comme suit: Une entrée de 15M², un open space de 90M² et 9 bureaux fermés de 14M² chacun + une salle de repos de 25M² avec cuisine équipée/aménagée, 2 WC, une salle d'eau , une chaufferie de 10M²+ un local technique de 7M² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité. Le + un local 2 roues d'environ 13M² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines ( 15ML). Loyer: 3700 euros/ mois (hors charges) Charges et foncier: 850 euros/mois Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1972
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 850

Précision localisation : Centre ville

Provision sur Charges : 850 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf