Location Local Commercial 62 m²

Situé au cœur de Châlons-en-Champagne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché : hypercentre ville. Proche des arrêts de bus, et stationnement il offre une accessibilité et une visibilité optimales. Son exposition Est-Ouest et sa façade alliant brique et pierre lui confèrent un cachet unique, idéal pour attirer une clientèle variée.

Avec ses 62 m² de surface, cette cellule commerciale en rez-de-chaussée présente une configuration idéale pour toute activité professionnelle hors bruit et odeurs idéal pour prestations de services et profession libérale . La vitrine en angle de rue offre une visibilité maximale, tandis que l'intérieur aux murs en bois crée une atmosphère chaleureuse. Idéal pour aménager un espace de travail fonctionnel, ce local de 1 pièce se distingue par son potentiel d'aménagement et sa luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.

En résumé, ce local commercial à Châlons-en-Champagne représente une opportunité rare sur le marché. Sa localisation stratégique, ses caractéristiques extérieures uniques et son agencement intérieur modulable en font un bien attractif pour tout professionnel cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 3 240 € TTC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel KOZIARA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 911975241

Honoraires : 2700 euros
Charges : 400 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle