Situé à l'entrée de Rodez et à proximité immédiate du rond-point de la Gineste, ce local de 697 m² offre une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage et une accessibilité facilitée.
Caractéristiques du local :
Dépôt de plain-pied avec possibilité d'aménager une cellule commerciale en façade et un espace logistique à l'arrière.
Accès logistique principal via un portail basculant (largeur 3 m – hauteur 2,70 m) facilitant le stockage et les livraisons.
Façade équipée d'un portail coulissant ouvrant sur un sas, permettant l'installation d'une entrée vitrée idéale pour une activité commerciale.
Grandes fenêtres fixes à l'arrière, apportant luminosité et confort de travail.
Stationnement privatif possible à l'avant du local ainsi que sur le côté gauche du bâtiment.
Deuxième accès logistique par quai de déchargement avec rampe individuelle (2,70 m de large) offrant un accès direct au local et une gestion fluide des livraisons.
Ce local polyvalent répondra parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant combiner espace commercial et zone logistique dans un environnement pratique et très visible.
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
