Location Local Industriel 510 m²

Je vous propose un bel emplacement à Hagondange, pour un local d'activités de 510m2 avec dépôt + bureau, ainsi qu'un espace de stockage extérieur de 700m2 (lot n°1)

Idéal pour une activité de stockage ou d'exploitation artisanale. (Pas d'activités automobiles.)

Description et conditions de location :

•Location nue

•2 grandes portes sectionnelles motorisées

•Local non chauffé, bureau chauffé

•Portail automatique d'entrée

•Bail commercial 3/6/9 ans.

•Loyer mensuel : 3 200 € HT (38 400 € HT/ an)

•Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)

Conditions financières et garanties :

•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 9 600 €

•Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire

•Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT

•Honoraires d'agence à la charge du propriétaire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT

•Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT – part propriétaire : 800 € HT

Situation :

Le dépôt se trouve dans une zone d'activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d'un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l'A31 et à la gare SNCF.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4608,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 596627 )

Nom du négociateur : NICOLLE Géraldine

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant