Le bien développe une surface totale d'environ 800 m², comprenant environ 300 m² de bureaux avec mezzanine prêts à l'emploi et une importante surface d'activité et de stockage.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m, d'une charge au sol de 1 tonne/m² et d'une alimentation en triphasé. Les opérations de livraison et de manutention sont facilitées par deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 3 m, avec accès de plain-pied adapté aux poids lourds. L'espace dispose également de racks et la mezzanine présente une capacité de charge de 500 kg/m².
La partie bureaux offre des espaces directement exploitables comprenant notamment un bureau d'accueil, une climatisation réversible, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Les sols sont traités en parquet et béton.
Construit en 2013 et régulièrement entretenu, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, disposant de 10 places de stationnement et offrant un environnement agréable aux abords de la forêt.
Sa localisation permet enfin un accès rapide à la rocade bordelaise par la sortie 26B. Le bien est disponible immédiatement.
Surface totale : 800 m² non divisibles Disponibilité : Immédiate Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT
DISPOSITIONS : - Surface de 500 m2, loyer de 90 euros m²/an HT HC, avec 8.72 euros m² an HT de charges. - Surface de 280 m2, loyer de 90 euros m²/an HT HC, avec 8.72 euros m² an HT de charges. - Surface de 20 m2, loyer de 90 euros m²/an HT HC, avec 8.72 euros m ² an HT de charges. . Site clos et sécurisé . Environnement agréable aux abords de la forêt . 10 places de stationnement . Accès poids lourds . Triphasé . Bardage double peau . Couverture bac acier isolé . Hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m . Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m (l) x 3 m (h) . Accès de plain-pied . Charge au sol RDC : 1 tonne/m² . Charge admissible mezzanine : 500 kg/m² . Racks . Bureau d'accueil . Bureaux cloisonnés prêts à l'emploi . Climatisation réversible . Sol des bureaux : parquet et béton . Sanitaires privatifs hommes / femmes . Cuisine Surface RDC : 500 m² - Longueur vitrine : 0 - Parking - Acces poids lourds . Site clos et sécurisé
. Environnement agréable aux abords de la forêt
. 10 places de stationnement
. Accès poids lourds
. Triphasé
. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m
. Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m (l) x 3 m (h)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
