Location Local Industriel 1460 m²

EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 1 460 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles, situé à Villeneuve-la-Garenne, complété par une cour de stockage de 2 528 m².

L'ensemble se compose au rez-de-chaussée de 1 000 m² d'activité et 230 m² de bureaux, ainsi que de 230 m² de bureaux au R+1.

Les espaces de bureaux bénéficient de prestations de qualité avec moquette, murs doublés et isolés, faux plafonds, menuiseries extérieures en aluminium, luminaires LED encastrés et prises de courant intégrées aux plinthes périphériques. L'éclairage est prévu à 300 lux.

La partie activité dispose d'un dallage quartzé avec une résistance au sol de 3 tonnes/m². Elle bénéficie de 3 portes de plain-pied, 5 portes à quai et 1 rampe de quai, facilitant les opérations logistiques. Le site dispose également d'un système de désenfumage par ouvrants motorisés.

Les volumes offrent une hauteur sous poutre de 6 mètres en zone quai et jusqu'à 7,50 mètres en zone plain-pied, permettant une exploitation optimale des espaces.

Les locaux bénéficient également de compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité, d'une tête de ligne téléphonique privative et de fourreaux disponibles pour la fibre optique. Une distribution gaz par compteur privatif est également disponible en option.

La configuration du site, associant bureaux, activité et cour de stockage, en fait une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un ensemble immobilier polyvalent à Villeneuve-la-Garenne.

Surface totale : 1 460 m² non divisibles
Disponibilité : 3 mois après accord
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

ACTIVITÉ :
. Eau potable : Distribution par compteur privatif
. Électricité : Distribution par compteur privatif
. Téléphone : Tête de ligne privative
. Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
. Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)
. Dallage quartzé
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 3 portes de plain-pied
. 5 portes à quai
. 1 rampe de quai
. Désenfumage par ouvrants motorisés
. Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
. Murs de façade en bardage simple peau
. Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
. Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m
BUREAUX :
. Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- Faux plafond
- Longueur vitrine : 0
- Parking
ACTIVITÉ :

. Eau potable : Distribution par compteur privatif

. Électricité : Distribution par compteur privatif

. Téléphone : Tête de ligne privative

. Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

. Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)

. Dallage quartzé

. Résistance au sol : 3T/m²

. Menuiseries extérieures aluminium

. 3 portes de plain-pied

. 5 portes à quai

. 1 rampe de quai

. Désenfumage par ouvrants motorisés

. Parking et RDC en structure poteau poutre metallique

. Murs de façade en bardage simple peau

. Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m

. Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m

BUREAUX :

. Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent

. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé

. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010

. Faux plafond de 60 x 60

. Menuiseries extérieures aluminium

. Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent

. Eclairage : 300 lux.

. Luminaires led encastrés

. Prises de courant dans les plinthes périphériques.

. Eclairage de sécurité selon réglementation.