Idéalement implanté pour une activité professionnelle, le local offre une configuration fonctionnelle et bénéficie d'une excellente accessibilité. Il dispose d'une porte sectionnelle électrique de 3 m de largeur sur 4,5 m de hauteur, d'une porte piétonne ainsi que d'un auvent de chargement permettant de faciliter les opérations de livraison et de réception.
Une aire de manoeuvre vient compléter les prestations et permet une circulation aisée des véhicules au sein du parc. Le site est entièrement clôturé et fermé par un portail, offrant un environnement sécurisé. Six places de stationnement privatives sont également dédiées à la cellule.
La partie bureaux bénéficie d'un aménagement soigné avec parquet au sol, plinthes périphériques, faux plafond et éclairage par pavés LED. Le local dispose également d'un compteur électrique triphasé indépendant et d'un éclairage extérieur.
Un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant un local d'activité récent, fonctionnel et facilement accessible sur Mérignac, à quelques minutes de la rocade bordelaise.
Surface totale : 316 m² non divisibles Disponibilité : Immédiate Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT
DISPOSITIONS : - Surface de 284 m2, loyer de 94.94 euros m²/an HT HC, avec 4.94 euros m²/an HT de charges. - Surface de 32 m2, loyer de 94.94 euros m²/an HT HC, avec 4.94 euros m²/an HT de charges. . Immeuble récent . Ossatures et bardage métalliques . Hauteur libre : 6,5m sous poutre . Porte sectionnelle électrique . Dimensions : 3 m(l) x 4,5 m (h) . Aire de manoeuvre . Auvent de chargement . Eclairage extérieur . Porte piétonne . Compteur triphasé indépendant . 6 places de stationnement privatives . Site clôturé et fermé par portail . Parquet au sol dans la partie bureau . Plinthes périphériques . Faux plafond . Pavés LED . Caution bancaire ou GAPD Surface RDC : 316 m² - Faux plafond - Longueur vitrine : 0 - Parking . Immeuble récent
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
