IVRY LES LETTRES
Découvrez une opportunité immobilière inégalée qui positionnera votre entreprise à la pointe de l'efficacité et de l'innovation. Avec EVOLIS, accédez à des locaux d'activité de premier choix à Ivry-sur-Seine, une ville dynamique et idéalement située pour le développement des entreprises ambitieuses. Imprégnez-vous de l'espace impressionnant de 3 893 m², que vous pouvez façonner selon vos besoins grâce à une modularité à partir de 1 567 m². Imaginez des installations où chaque mètre carré est maximisé pour votre productivité et où la flexibilité est au coeur de votre stratégie. La robustesse et la durabilité sont au rendez-vous avec une charge au sol solide de 1 500 kg/m², adaptée à une large gamme d'activités industrielles et logistiques. Ajoutez à cela des infrastructures de pointe, incluant des quais de déchargement et trois portes de plain-pied, spécifiquement conçues pour accueillir sans effort des poids lourds jusqu'à 44 tonnes. Laissez-vous séduire par la hauteur libre de 5,30 mètres, offrant non seulement un volume généreux mais aussi un potentiel d'exploitation sans pareil. En choisissant Ivry-sur-Seine, vous optez pour un emplacement stratégique, un véritable carrefour d'affaires, qui offre un accès facilité aux principaux axes de transport et attire une main-d'oeuvre qualifiée. EVOLIS vous offre plus qu'un simple espace locatif; c'est un partenaire engagé à chaque étape de votre projet, vous assurant un accompagnement sur mesure et des solutions adaptées aux besoins spécifiques de votre entreprise. Profitez de cette chance unique de transformer votre vision en réalité grâce à ces locaux qui combinent fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution. Libérez le véritable potentiel de votre entreprise en nous rejoignant à Ivry-sur-Seine, où innovation et croissance se rencontrent pour propulser vos ambitions vers de nouveaux sommets. Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà choisi de faire confiance à EVOLIS et profitez d'une valeur ajoutée incomparable, où chaque élément a été pensé pour optimiser votre succès. Cette offre exceptionnelle n'attend plus que vous, alors franchissez le pas et venez découvrir comment ces espaces peuvent être le moteur de votre réussite. Faites de votre entreprise un acteur clé du marché en vous installant dans ces locaux d'activité à la fois pratiques et stratégiquement situés, avec EVOLIS comme allié de confiance pour naviguer à travers les opportunités du marché immobilier d'entreprise. Vous méritez des locaux à la hauteur de vos ambitions, et Ivry-sur-Seine est prêt à vous accueillir.
Surface totale : 3 893 m² divisibles à partir de 1 567 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
DISPOSITIONS :
- Surface de 1247 m2, loyer de 170 euros m²/an HT HC.
- Surface de 320 m2, loyer de 170 euros m²/an HT HC.
- Surface de 1567 m2, loyer de 170 euros m²/an HT HC.
. Contrôle d'accès par badge
. PC de sécurité
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
--SECURITE--
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
***BUREAUX***
. Espace ouvert
- Ascenseur
- Longueur vitrine : 0
- Ascenseur
- Acces poids lourds
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
--SECURITE--
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 1,5 tonne /m² au RDC
. Charge au sol : 500kg/m² au 1E
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation EU/EV, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions:
. Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
. Hauteur libre: 5m30
. 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
. Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
. 2 portes sectionnelles
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais
exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation eu/ev, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions en RDC :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
Dimensions en R+1 :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
. Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
Dimensions:
. Charge au sol 400kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. Contrôle d'accès par badge
. PC de sécurité
