Location Local Industriel 510 m²

Implantés au sein de la zone d'activités Actipolis à Canéjan, EVOLIS vous propose ces locaux d'activité qui bénéficient d'un emplacement stratégique au sud-ouest de la métropole bordelaise, à proximité de la rocade A630 et de l'autoroute A63 en direction de Bayonne. Cette localisation facilite les déplacements vers Bordeaux, Pessac, Mérignac et les principaux pôles économiques de l'agglomération.

Les locaux offrent de beaux volumes et des prestations techniques adaptées aux activités artisanales, de stockage et d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 8 mètres, d'une porte sectionnelle de 3 × 3 mètres et d'une construction associant bardage double peau, murs en parpaings et toiture en bac acier.

Le sol en béton quartz, avec un dallage présentant des formes de pente en pointe de diamant, favorise l'écoulement et l'évacuation des eaux.

À l'extérieur, une aire de manoeuvre facilite la circulation des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Le site est sécurisé par des portails et chaque local dispose d'une issue de secours équipée d'une porte anti-panique.

Un ensemble fonctionnel et facilement accessible, offrant des caractéristiques techniques intéressantes pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur d'activité dynamique de la métropole bordelaise.

Surface totale : 510 m² divisibles à partir de 220 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er
33110 LE BOUSCAT

DISPOSITIONS :
- Surface de 290 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 2.07 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 220 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 2.07 euros m²/an HT de charges.
.Local d'activité brut de béton, fluides en attente
.Ossature métallique
.Bardage double peau isolé
.Toiture bac acier
.Sol béton quartz, sol en béton avec grille d'écoulement des eaux au sol
.Hauteur sous faîtage de 8 m
.Porte sectionnelle 3 × 3 m
.Issue de secours avec porte anti-panique
. LOT 2 : 220m : belle vitrine et nombreuses menuiseries extérieures vitrées
.Air de manoeuvre
.Site clôturé et fermé par portail.
Surface RDC : 510 m²
- Longueur vitrine : 0
- Parking
.Local d'activité brut de béton, fluides en attente

.Ossature métallique

.Bardage double peau isolé

.Toiture bac acier

.Sol béton quartz, sol en béton avec grille d'écoulement des eaux au sol

.Hauteur sous faîtage de 8 m

.Porte sectionnelle 3 × 3 m

.Issue de secours avec porte anti-panique

. LOT 2 : 220m : belle vitrine et nombreuses menuiseries extérieures vitrées

.Air de manoeuvre

.Site clôturé et fermé par portail.