Situé au 150 Route de Lille à Annay-sous-Lens, sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur, ce bâtiment professionnel entièrement rénové offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. D'une superficie d'environ 195 m2, il se compose de 6 pièces indépendantes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, infirmier, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, etc.) Centre de santé pluridisciplinaire Cabinet d'expertise comptable, d'assurance ou d'architecture Centre de formation Agence ou bureaux d'entreprise Toute activité tertiaire ou de services
Les atouts du bien
Surface : 195 m2 Rénovation complète réalisée il y a un an 6 bureaux ou cabinets indépendants Parking privé Excellente visibilité sur un axe très passant Accès rapide à Lens, Carvin, Hénin-Beaumont et aux principaux axes routiers Local rapidement disponible
Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un regroupement de professionnels de santé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence s'élèvent à 5 040 € TTC. Un dépôt de garantie (caution) de 3500 € sera également demandé lors de l'entrée dans les lieux. Les charges s'élèvent à 645 € par mois et comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elles sont appelées sous forme de provision sur charges et feront l'objet d'une régularisation annuelle en fonction des dépenses réellement engagées.
Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
