Local professionnel 57 m² – aménagé – rdc – Civrieux-d'Azergues

LOCAL PROFESSIONNEL 57 M² – RDC – CENTRE CIVRIEUX-D'AZERGUES – AMÉNAGÉ
À louer – Local professionnel de 57 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre de Civrieux-d'Azergues.
Entièrement meublé et aménagé, ce local permet une installation rapide et immédiate, sans travaux d'aménagement importants.
Situé 55 rue des Verchères – Le Clos Chapuis, il bénéficie d'un emplacement central, avec parking , facilement accessible, à proximité des commerces et services.
UN LOCAL PRÊT À L'EMPLOI
D'une superficie de 57 m², le local comprend :
Grand open-space facilement aménageable
Bureau indépendant pour travailler au calme ou recevoir des clients
Cuisine
WC privatif
Mobilier et aménagements professionnels
Climatisation
Chauffage
Fibre disponible
Rez-de-chaussée, facilement accessible
Le local est particulièrement adapté aux professionnels recherchant un espace confortable, déjà aménagé et immédiatement exploitable.
IDÉAL POUR
Profession libérale
Cabinet / consultation
Agence immobilière
Assurance / courtage
Bureau d'études
Architecte
Consultant
Société de services
Informatique
Activité administrative
Organisme de formation
Indépendant / entrepreneur
Toute activité devra être compatible avec la destination du local et la réglementation applicable.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 850 € HT / HC par mois
Provision sur charges : 90 € HT / mois, avec régularisation annuelle.
Taxe foncière : à la charge du locataire selon le montant réel.
Loyer + provision sur charges : 940 € HT / mois
À la charge du locataire :
Eau
Électricité
Abonnement fibre / internet
Taxe foncière
Charges selon régularisation annuelle
LOCALISATION
55 rue des Verchères – Le Clos Chapuis
69380 Civrieux-d'Azergues
Emplacement central, à proximité des commerces et services.
CONTACT
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