Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
bardage métallique laqué 2 couleurs,brise-soleil en lames aluminium orientables,fenêtres à rupture de pont thermique,ascenseur,parking...
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Loyer annuel : 15151 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 137.74 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1650 Euros HT / an
Charges annuelles : 15 Euros HT / m2 / an
Prestations diverses : STRUCTURE DU BATIMENT :
Structure en béton poteaux-poutres.
Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
TRAITEMENT DES FACADES :
Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
Brise soleil en lames aluminium orientables.
Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
REVETEMENTS DE SOLS :
Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
Sanitaires : sol carrelage.
MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant.
Portes vitrées,
Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique.
Classement AEV (Air, Eau, Vent).
Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
CVC :
Climatisation réversible de type DRV 3 tubes.
Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionnées en fonction des contraintes d'aménagement intérieur.
Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
ELECTRICITE :
Protection, éclairage de sécurité,
Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond.
FAUX PLAFONDS :
Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
REVETEMENTS MURAUX :
Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
Finition peinture blanc satiné.
Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
HALL D'ENTREE :
Carrelage grès sésame 120 x 120.
Plafond décoratif à correction acoustique.
Local 2 roues.
Ascenseur 8 personnes.
ACCES PARKING :
Barrière automatique.
Badges et ouverture depuis cellules.
Précision localisation : PUY DE DOME
