Au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme mais parfaitement situé sur un axe très fréquenté, découvrez ce bureau meublé de 17 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité.
Un espace de travail clé en main
Ce bureau lumineux, doté d'une grande baie vitrée avec vue sur jardin, dispose d'une climatisation réversible et répond aux normes actuelles.
Vous profitez également d'espaces communs de qualité :
Accueil
Salle d'attente
Sanitaires
Kitchenette équipée
Terrasse et jardin
Parfait pour recevoir vos clients dans un lieu professionnel, confortable et soigné.
Confidentialité & Flexibilité
Vous bénéficiez d'entrées et sorties indépendantes pour garantir la discrétion de vos rendez-vous.
Le bureau est proposé en temps partagé (1 jour fixe minimum par semaine), avec des possibilités d'aménagement pour plusieurs jours.
Visibilité idéale
Situé sur un axe majeur, le lieu offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Conditions de location
Bail professionnel 6 ans – sans droit d'entrée
240€ / mois charges comprises (taxes, eau, électricité) pour 1 jour fixe par semaine
Fibre Internet : abonnement à prévoir
Dépôt de garantie : 440€
Disponibilité immédiate
Garanties exigées
Des bureaux à temps plein sont également disponibles : n'hésitez pas à demander plus d'informations ou à programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 220,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 603372 )
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
