BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LOUER – 1 991 m² – TERRAIN 4 500 m² – ACCÈS A89 IMMÉDIAT – Lentilly

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface totale bâtie : 1 991 m²

•Local d'activité principal : 1 080 m²

•Appentis : 225 m²

•Dépendance ouverte : 170 m²

•Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²

•Bureaux : 350 m²

oLocaux rénovés en 2020

oFibre optique

oRéseau informatique filaire + baie de brassage

oChauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :

•Hauteur sous plafond : 5,50 m

•2 portes sectionnelles

•Chauffage par aérothermes gaz

•Réseau d'aspiration existant

Extérieurs :

•Terrain indépendant de 4 500 m²

•Accès poids lourds

•Aires de manœuvre facilitées

•32 places de stationnement

Les + :

•Emplacement premium avec accès immédiat autoroute

•Site indépendant et fonctionnel

•Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)

•Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :

•Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois)

•Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois)

•Disponibilité : immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel - Réf.950231

Nom du négociateur : CANDELIER Georges