Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville.
Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m² en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente.
Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m² chacun (600m² développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025.
Structure Béton, Toiture/parois Double peau.
Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol.
Agréable Terrasse en R+1, avec jolie vue sur les alentours !...
Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation...
Assainissement Collectif Municipal.
Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques.
Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00€HTHC.
Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue.
Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87
Honoraires de 33 177,60 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 19 200 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4405
