Bureaux - A LOUER - 1 819 m² non divisibles

NANTERRE, à seulement 8 kms de Paris via l'A 14, à 5 minutes en voiture du RER A "transilien L "Nanterre-Université" et du tramway T 2 "Victor Basch" ou 20 minutes à pied, au pied de l'autoroute A86, EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un immeuble de 1819 m² d'Activité composé de 386 m² en RDC et 1433 m² en étage.

Idéal show-room et activité automobile. Le bâtiment dispose d'un monte véhicule d'une capacité de 2,5 T permettant l'accès entre le rez de chaussée et le 1er étage.

Charge au sol au 1er étage : 350 Kgs / m²

Belle vitrine visible depuis l'autoroute A86.

29 places de parkings disponibles et 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques.

Normes ERP possibles au RDC et au 1er étage.

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Surface totale : 1 819 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 1433 m2, loyer de 180 euros m²/an HT HC, avec 6.5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 386 m2, loyer de 180 euros m²/an HT HC, avec 6.5 euros m²/an HT de charges.
- Parc d'Activité clos et sécurisé
- Accès indépendant grand public
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Ascenseur véhicules 2,5 T pour le 1er étage / Monte charge
- Possibilité d'ERP
- Possibilité de showroom en étage
- Monte charge d'une capacité de 2,5 T
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 29 emplacements de parkings extérieurs
- 2 parkings avec bornes de recharges
RDC
- RDC Activité en excellent état
- Sols dalle béton
R+1
- R+1 1433 m² dont 200 m² de patio
- R+1 Activité accessible monte charge 2,5 T
- Charge au sol R+1 : 350 Kg/m²
- Vitrine au R+1 avec belle visibilité depuis l'autoroute A86
- Ascenseur
- Monte charge
- Longueur vitrine : 0
- Ascenseur
- Acces livraison
- Terrasse
RDC

- RDC Activité en excellent état

- Sols dalle béton

R+1

- R+1 1433 m² dont 200 m² de patio

- R+1 Activité accessible monte charge 2,5 T

- Charge au sol R+1 : 350 Kg/m²

- Vitrine au R+1 avec belle visibilité depuis l'autoroute A86

- Cloisons amovibles

- Sols Moquette / PVC

- Terrasse / patio de 200 m² au R+1

Surface RDC : 386 m²

Nbr de portes plain pied : 1

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Béton

Couverture : Bac acier
- Parc d'Activité clos et sécurisé

- Accès indépendant grand public

- Accès livraison par porte sectionnelle

- Ascenseur véhicules 2,5 T pour le 1er étage / Monte charge

- Possibilité d'ERP

- Possibilité de showroom en étage

- Monte charge d'une capacité de 2,5 T

- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²

- Climatisation réversible

- Sanitaires privatifs

- 29 emplacements de parkings extérieurs

- 2 parkings avec bornes de recharges