À LOUER – Bureau d'environ 40 m² – Nantes République / Mangin
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce bureau d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d'environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République–Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.
Le local dispose d'une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.
Prestations :
Ventilation double flux
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelé
Entrée indépendante
Accès PMR
Conditions financières :
Bail commercial ou bail dérogatoire
Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 759 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
État des lieux : à la charge du bailleur
Rédaction de bail : en sus
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : début juillet 2026
Pour plus d'informations, contactez-nous
Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
