À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de l'îlot Bergeron, face à l'Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous proposons à la location plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein d'un ensemble immobilier mixte de 12 000 m² regroupant logements, bureaux et commerces.
Conçu par l'architecte Alexandre Chemetoff, ce programme accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).
Surfaces disponibles :
RDC + 1er étage – surface d'environ 252 m² à aménager
148 m² en rez-de-chaussée
104 m² au 1er étage
32 m² de balcon en coursive
Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, nombreux aménagements possibles
Possibilité de louer également le dernier étage – 152 m²
Accompagné de 94 m² de terrasse en coursive
Vue dégagée, excellente luminosité
Idéal pour bureaux de direction ou activité tertiaire haut de gamme
Aménagements:
Plafond Acoustique Sanitaires avec toilettes PMR ERP aux normes d'accessibilité PMR Sol en attente revêtement souple
Atouts et accessibilité :
À une station de tram du futur CHU
Très bien desservi par les transports en commun
En bordure du Parking des Machines
Local à vélos disponible
Possibilité de louer deux places de stationnement
Disponibilité immédiate
Bail commercial Loyer mensuel : 5350 € HT/HC Provisions pour charges mensuelles: 309,50 € HT Taxe foncière en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC Disponibilité : Libre immédiatement Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4400 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 309,53 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
