iad France - Jean-Alain Garnier () vous propose : BUREAUX 55 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS
Situé au sein d'un bâtiment professionnel sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local de 55 m² environ à usage de bureaux, implanté à l'étage, bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle.
Plus de 4 000 véhicules par jour circulent à proximité, garantissant visibilité et notoriété.
Les atouts :
• Surface de 55 m² environ • Situation en étage • Axe très fréquenté • Proximité immédiate de l'autoroute • Accessibilité rapide depuis les grands axes • Parking à disposition • Environnement professionnel dynamique
Fort potentiel d'exploitation :
Ce local peut parfaitement accueillir : • Activités tertiaires • Cabinet d'avocats • Constructeur de maisons individuelles • Bureau d'études • Consultants / activités de services • Certaines activités médicales ou paramédicales (selon réglementation)
Situé à l'étage et non aménagé PMR, il sera moins adapté à une activité nécessitant un flux patient important de type kinésithérapeute.
Le local est loué brut, avec aménagement intérieur à réaliser, vous offrant une totale liberté pour créer un espace sur mesure, à l'image de votre activité.
Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d'étudier les projets et candidatures les plus sérieux.
Une opportunité idéale pour professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique, à forte accessibilité et visibilité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Alain Garnier (ID 92829), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
