Local/bureau à louer Convention PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75)

Bureaux ou local commercial de 237 m² – Accès direct sur rue – Paris 15e

À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves.

Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion…).

Ils se composent de :

•Plusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement)

•Une salle de réunion

•Un espace accueil / salle d'attente

•Une cuisine

•Des sanitaires séparés hommes / femmes

L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible.

Caractéristiques complémentaires :

•6 emplacements de parking

•2 caves

•Configuration modulable

•Double destination : bureaux ou local commercial

Accessibilité :

•Métro : Convention (ligne 12)

•Bus : lignes 39, 62 et 80

Conditions locatives :

•Loyer annuel : 70 000 € HT/HC

•Charges annuelles : 9 948 € (chauffage compris)

•Bail commercial 3/6/9

•Disponibilité : 1er octobre 2026

•Taxes foncières et bureaux facturées au locataire

•État général : bon état

Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel - Réf.949339

Nom du négociateur : MARGNOUX Francis