Nous sommes à une vingtaine de minutes au Nord-Ouest de LIMOGES, dans un triangle PEYRILHAC / St GENCE / NIEUL.
Nous y louons, sis sur une petite zone artisanale classée U1 (Toutes activités sauf agricole, Caravanning, carrières et Installations classées), à moins de 4km de la N147 (Limoges/Poitiers), et à moins de 15km d'un accès à l'A20 (Toulouse/Paris), dans un Bâtiment mixte de 2008 (Dépot/Bureaux) Ossature Metallique et parois isolées, dont les Bureaux sont partagés et rendus indépendants, un Plateau de Bureaux d'environ 132,5m², constitué d'un Hall/Show-Room de 45,5m² environ (dont un coin Accueil de 7,5m² environ), desservant: 3 Bureaux (9,7 / 12,5 / 15 m²), 1 Salle de Réunion de 36,9m², 1 Espace Sanitaires (WC/Lavabo eau chaude), et une Kitchenette de 8,6m² environ donnant accès à un Espace engazoné dédié, de 350m² environ.
Le Hall dispose également d'un accès vers ce même espace vert, par une porte fenêtre.
Chauffage par convecteurs électriques individuels.
Parking dédié d'au moins 5 véhicules, le reste partagé.
Bail Commercial (ou Professionnel) attendu, pour une activité de Bureaux, Services, Médical, Libéral, Étude, Agence, Cabinet...
Nous louons ce Plateau pour un Loyer Mensuel de 1.250,00€HTHC.
Charges au réel, à l'exception de la Taxe Fonciére refacturée mensuellement 86,00€ avec régularisation annuelle.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 4.3220,00€TTC, seront à la charge du Locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4400/CBB87
Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4400
