À LOUER – REZÉ RAGON – BUREAUX D'ENVIRON 190 M² À proximité immédiate du centre commercial Océane, découvrez cet espace professionnel d'environ 190 m², idéalement situé à Rezé Ragon. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, ce local bénéficie d'un environnement facilement accessible et de prestations adaptées à une activité professionnelle. Les atouts du bien Surface d'environ 190 m² Open space fibré Accessibilité PMR Sanitaires privatifs 2 stationnements extérieurs privatifs Parking à proximité immédiate Transports en commun au pied de l'immeuble Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial dynamique Une localisation stratégique Le bien est desservi directement par les lignes de bus C4 et 33 – arrêt Ragon. La gare de Pont Rousseau est accessible en environ 10 minutes avec le Chronobus C4, permettant ensuite de rejoindre facilement les lignes de tramway 2 et 3. Vous bénéficiez également de la proximité de nombreuses enseignes et services : E.Leclerc, Aldi, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac-Presse, etc. À noter : pour des raisons techniques et réglementaires, les activités de restauration et de commerce de détail ne sont pas autorisées sur cet emplacement. Conditions de location
Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HC HT 26 000 € Dépôt de garantie 3 mois A la charge du preneur Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
