Situé au coeur d'un pôle économique dynamique de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, cet espace de bureaux d'environ 275 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, restaurants et services.
Un espace tertiaire modulable
Au 1er étage d'un ensemble commercial, ce plateau lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou showroom. Un espace fonctionnel et adaptable, idéal pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans l'ouest nantais. Les locaux disposent également : 1 bureau privatif + espace détente Climatisation réversible d'un espace douche de sanitaires accessibles PMR Monte-personne d'une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite d'une configuration compatible ERP Terrasse en bois Une accessibilité optimale Rocade périphérique : sorties 32 / 33 / 34 Axe Nantes / Saint-Nazaire Transports en commun : lignes de bus C3, 50, 93 et tramway ligne 1 Grand parking commun à disposition Des équipements de qualité Climatisation réversible Monte-personne Terrasse en bois Disponibilité immédiate Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur commercial parmi les plus recherchés de Saint-Herblain, à deux pas d'Atlantis. Conditions de location Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 34 800 € Charges annuelles HT : 2 400 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC A la charge du locataire : Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC Soit 8 700 € HT (TVA 20%) Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4400 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
