LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) A LOUER - Local d'activité polyvalent d'une superficie de 67 m² en Rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine lumineuse. Parfait pour une activité de bureau, une agence ou une association.
Philippe GAUGUELIN vous propose à la location un bel emplacement, très central et pratique à Saint Nazaire
Le local se compose de :
- Accueil / Open-space : Un premier espace accueil / bureau spacieux de 24 m², lumineux par son exposition Sud.
- 2 Bureaux indépendants de plus de 11 m² : 2 espaces clos pour plus de confidentialité.
- Espace détente : Une salle de pause avec coin cuisine aménagé.
- Sanitaires : Équipés d'un coin douche et de WC
- Stockage : Un caveau privatif dans les communs, idéal pour vos archives ou matériel.
- Connectivité : Local raccordé à la fibre optique.
- Chauffage : Chaudière au gaz de ville
- Huisserie : en PVC Double vitrage
- Stationnement : Possibilité de louer un garage privatif en sus (90 euros/mois).
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 710 euros soit 8520 euros à l'année
- Révision : Triennale
- Charges de copropriété : 10 euros/mois
- Bail : Nouveau bail commercial 3, 6 et 9 ans à prévoir
- Destination commerciale : Pas de métier de bouche ou nuisance sonore
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Taxe foncière : 700 euros/an
- Disponibilité : 1er mai 2026.
L'avis du professionnel : Un emplacement de choix sur une avenue dynamique, avec un loyer attractif et des prestations complètes pour votre équipe.
Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 441558. Honoraires agences 6000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
