TOULOUSE - À louer Bureaux de 325 m² avec belle visibilité sur boulevard

A louer - Bureaux de 325 m² avec belle visibilité sur boulevard . A proximité immédiate de la Place Dupuy

Situés dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place Dupuy, ces bureaux de 325 m² bénéficient d'une belle visibilité sur un boulevard passant et d'une excellente accessibilité.

Un emplacement particulièrement adapté à une entreprise recherchant une adresse centrale, facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le bien développe environ 265 m² sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, auxquels s'ajoutent environ 60 m² de sous-sol.

Une configuration idéale pour bureaux ou activité professionnelle

Rez-de-chaussée :

- Grand espace d'accueil d'environ 61 m²

- 2 bureaux

- Espaces archives

- WC

- Vitrine donnant directement sur le boulevard

1er étage :

- Plusieurs bureaux indépendants

- Espaces d'archives

- Dégagements

- WC

- Possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de l'activité

Sous-sol :

- Grande pièce d'environ 45 m²

- Cuisine

- Espace de dégagement

- Idéal pour stockage, archives ou espace complémentaire

Conditions financières

- Loyer : 3 650 euros HT / mois

- Charges : 600 euros / mois

- Taxe foncière : environ 6 800 euros / an

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Honoraires : 13 320 euros (30% du loyer annuel HT/HC)

Disponibilité immédiate.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VAUSSY Jérôme, ou

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAUSSY Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat : 467310 réf : 69B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Nom du négociateur : VAUSSY Jérôme