Bureaux de 196 m² utiles au RDC, divisibles en 2 lots, 5 parkings, Voiron Le Parvis
Au sein du Cube Rouge, ensemble tertiaire récent de la zone du Parvis à Voiron, nous proposons à la location deux plateaux de bureaux en rez-de-chaussée.
Le site offre un accès rapide aux grands axes du Pays Voironnais, un stationnement privatif.
Les deux lots se louent ensemble ou séparément :
Lot 3 : 103,30 m² utiles, avec 3 places de parking privatives.
Lot 4 : 92,30 m² utiles, avec 2 places de parking privatives.
Réunis, ils forment un plateau de 195,60 m² utiles avec 5 places de parking.
Le bâtiment a été construit en 2013.
Ses façades en murs-rideaux offrent une grande luminosité naturelle.
Les locaux conviennent à toute activité de bureaux, de services ou de profession libérale, à l'exception des activités médicales et paramédicales, que le règlement de copropriété exclut dans ce bâtiment.
Côté équipements : chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur air/air, VMC, menuiseries métalliques, fibre optique.
Des bureaux récents, lumineux et prêts à accueillir vos équipes, au coeur d'un pôle tertiaire voironnais.
À visiter rapidement.
Lot 3 : 103,30 m² utiles (115,70 m² locatifs)
Loyer : 16 198 € HT HC/an, soit 1 349,83 € HT/mois
Taxe foncière : 2 545,40 € HT/an
Charges de copropriété : 2 198,30 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 1 619,80 € HT, soit 1 943,76 € TTC
Lot 4 : 92,30 m² utiles (103,38 m² locatifs)
Loyer : 14 473,20 € HT HC/an, soit 1 206,10 € HT/mois
Taxe foncière : 2 274,36 € HT/an
Charges de copropriété : 1 964,22 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 1 447,32 € HT, soit 1 736,78 € TTC
Lots 3 + 4 : 195,60 m² utiles (219,08 m² locatifs)
Loyer : 30 671,20 € HT HC/an, soit 2 555,93 € HT/mois
Taxe foncière : 4 819,76 € HT/an
Charges de copropriété : 4 162,52 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 3 067,12 € HT, soit 3 680,54 € TTC
Les loyer, taxe foncière et charges sont calculés sur la surface locative, c'est-à-dire la surface utile augmentée de la quote-part des parties communes : 140 € HT HC/m² locatif/an pour le loyer, 22 € HT/m²/an pour la taxe foncière et 19 € HT/m²/an pour les charges de copropriété.
Les honoraires preneur représentent 10 % HT du loyer annuel HT HC.
Bail : [commercial 3/6/9 / professionnel].
Dépôt de garantie : [3 mois de loyer HT HC].
Libre de suite.
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
DPE : C (180 kWhEP/m².an) / GES : A (5 kg CO?/m².an)
Énergie finale : 79 kWhEF/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ensemble du RDC (lots 1 à 4) : entre 2 520 € et 3 420 €
Contactez-moi pour plus d'informations...
Mattéo Gilmore, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 993 445 972, téléphone :
Honoraires de 3 067 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 346,88 € HT/mois, régularisation annuelle.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Matteo GILMORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HT
Numéro de mandat : 181
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Criel-Champfeuillet
