Vente Autres 145 m²

Secteur Jacotot – Quartier calme & accessible – Idéal artisan / stockage / agence

DESCRIPTION DU BIEN

À deux pas du centre d'Aix-les-Bains, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 145 m² se compose de :

Un atelier-entrepôt principal, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,37 m de large × 2,75 m de haut),

Un bureau chauffé d'environ 13 m², lumineux grâce à plusieurs ouvertures,

Un sanitaire avec WC et lavabo (eau chaude),

Double vitrage sur l'ensemble du local,

Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.

Local équipé du courant monophasé, et triphasé.

Le tout est sécurisé avec une alarme et est complété par 1 place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété + stationnement gratuit dans la rue.

USAGES POSSIBLES

Activité artisanale, stockage, logistique légère

Showroom professionnel, local pour activité

Affectation actuelle : entrepôt + bureaux

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Superficie Carrez : 145 m² (selon mesurage technique)

Local non chauffé sauf bureau

Exposition Nord

Accès utilitaire (pas poids lourd)

Charges annuelles de copropriété : < 900 €

Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue

Possibilité d'optimiser l'usage ou d'investir pour mise en location (rendement brut estimé : 7 % selon loyer marché)

Cette annonce référence 304870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT VERBRUGGHE