Vente Autres 771 m²

A VENDRE – Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230)

Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage.

Descriptif des biens :

Local 1 – 520 m²

•Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m²

•Dégagement : 5 m²

•Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m²

•Cuisine : 18 m²

•Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m²

•Entrepôt : 435 m²

Local 2 – 247 m² + mezzanine 70 m²

•Espace accueil : 25 m²

•Bureau : 25 m²

•WC : 2 m²

•Vestiaire : 7 m²

•Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m²

Atouts de l'ensemble :

- Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement

- Grande capacité de stockage

- Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m)

- Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée)

- Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m²

- Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur

- Site sécurisé (caméras + alarme)

- Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux

Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025

Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Prix : 840 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter.

D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028.

Prix du bien : 840 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC GASPERMENT