95210 - SAINT-GRATIEN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 94.0 M² - LOCAL COMMERCIAL (ANCIEN CABINET DENTAIRE , CABINET DE KINESITHERAPEUTE ) AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 2 locaux commerciaux idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien !
La vente concerne au 1 er niveau , un ancien CABINET DENTAIRE où exerçait 2 dentistes, et au rez de chaussé un cabinet de KINESITHERAPEUTE louant le local au prix de 1346 euros par mois
Ces lots d'une surface de 94.0 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité commerciale. Sur 2 niveaux, ces lots vous séduiront par son potentiel et son excellente visibilité.
A tout cela s'ajoute 3 PLACES DE PARKING EN EXTERIEUR POUR LA CLIENTELE , 1 sur l'arrière des locaux et les 2 autres devant !
L'emplacement central de ces locaux est un véritable atout pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. L'environnement est très agréable, bénéficiant d'un bon niveau de vie et d'une ambiance chaleureuse.
La façade en béton en bon état renforce l'attrait visuel de ce local commercial, garantissant une image professionnelle et soignée. L'état général de l'immeuble est très bon, offrant une belle prestance à l'ensemble.
L'immeuble bénéficie d'une excellente réputation et d'une solidité certaine, offrant un cadre de travail sécurisé et confortable.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETES !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de qualité à Saint-Gratien. Contactez-moi dès maintenant ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
A visiter sans tarder pour concrétiser votre projet commercial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 250 kWh/m² an
Émissions
40 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
