Vente Autres 64 m²

TIGNES VAL CLARET – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 64M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – DOUBLE VITRINE – FORTE VISIBILITÉ

Situé au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.

Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.

À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.

Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Un espace de vente lumineux

- Un placard / espace de rangement

- Un WC

- Deux vitrines offrant une excellente visibilité

- Local situé en angle de bâtiment

- Surface totale : 64 m²

- Situation en rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage par convecteurs électriques

- Plancher rayonnant

- Ballon d'eau chaude individuel électrique

- Belle luminosité naturelle

- Local facilement aménageable selon l'activité

CÔTÉ FINANCIER :

- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus

- Loyer : 2 500 € HT / mois

- Charges : 400€ HT / mois

- Bail commercial 9 ans renouvelé en décembre 2023

- Activités autorisées : commerce :

- Concept store

- Vente de boissons sans alcool

- Vente de pâtisseries et produits de snacking, sans cuisson, à consommer sur place ou à emporter

- Vente d'accessoires pour animaux

- Autre possibilité a étudié selon projet

CÔTÉ PRATIQUE :

- Situé au cœur du quartier du Val Claret

- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques

- Environnement commerçant

- Secteur à fort passage touristique hiver comme été

- Station internationale réputée

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.

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Nom du négociateur : Beaujouan Martin