Dans le 12e arrondissement de Paris, Avenue Ledru Rollin, dans le quartier très dynamique d'Aligre, ce local commercial vendu occupé se développe sur une surface de 43 m² complété par une réserve en parfait état ( grande cave aménagée / laboratoire) de 37 m² en sous sol, qui propose un très bel espace de stockage. Boutique, arrière boutique, WC intérieurs. 2 entrées. Très belle hauteur sous plafond.
- Emplacement stratégique avec belle visibilité
- Quartier dynamique et fréquenté
- Local loué 15 200 euros HTHC / an
- Surface optimisée de 43 m² + 37 de réserve
- locataire sérieux depuis 10 ans.
- possibilité de racheter le fond de commerce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
