**BREST – RECOUVRANCE – Local professionnel de 131 m² – Emplacement stratégique au pied du tramway**
Vous recherchez un espace professionnel offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour développer votre activité ?
Découvrez ce local professionnel de **131 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Recouvrance, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et autres services.
Pensé pour accueillir une profession libérale ou une activité de services, ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre profession nécessitant un environnement professionnel, accessible et accueillant.
Le local offre des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration facilement modulable afin de s'adapter à votre activité. Il constitue une excellente base de travail, tout en vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins et votre identité.
### Les atouts
* Surface d'environ **131 m²**.
* Emplacement stratégique au pied du tramway.
* Quartier dynamique et facilement accessible.
* Excellente visibilité.
* Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports.
* Local lumineux et fonctionnel.
* Espaces modulables selon votre activité.
* Idéal pour les professions libérales et activités tertiaires.
* Secteur recherché offrant un fort potentiel.
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement favorable au développement de votre clientèle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : LE NY Gwendal
Précision localisation : recouvrance
