RESTAURANT BISTRONOMIQUE AVEC LOGEMENT DE FONCTION – BASSIN D'ARCACHON
Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon.
À seulement 500 mètres du Bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile.
Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel.
L'établissement dispose de :
• Plus de 50 places assises en salle.
• Environ 80 places en terrasse privative.
• Licence IV.
• Grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage.
• Local entièrement climatisé.
• Aucun travaux à prévoir.
• 6 semaines de congés par an/1 jour et demi de repos par semaine
Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation.
Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement.
Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025.
Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. EBE retraité supérieur à 150 000 €.
Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc.
Prix du fonds de commerce : 530 000€.
Dossier complet transmis après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
