Vente Commerces 247 m²

MURS et FONDS DE COMMERCE

Bar Tabac FDJ PMU Snack

Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:

- 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes,

- Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,

- Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,

- Parking gratuit et stationnement illimité.

L'établissement se compose:

- 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),

- 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,

- 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,

- 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),

- 1 Cuisine d'env. 7m2,

- 1 Cave d'env. 30m2,

- 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.

Bon à savoir:

- Rénovation complète effectuée en 2015,

- Agencement moderne avec matériaux de qualité,

- Mobilier et décoration au gout du jour,

- Sanitaires aux normes PMR,

- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.

CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €,

Commissions: 95 000 €,

EBER: 190 000 €.

Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.

Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 250 000 €.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel - Réf.909095

Nom du négociateur : GIANGRASSO Emerick