Vente Commerces 80 m²

À vendre, fonds de commerce de sandwicherie / restauration rapide avec petite cuisson sans extraction, située dans le secteur emblématique du Capitole, en emplacement N°1.
Cet établissement bénéficie d'un fort flux piéton, au cœur d'un quartier commerçant, dynamique et très recherché.

Activités possibles : Salon de thé, Sandwicherie froide à consommer sur place ou à emporter bar à smoothies, saladerie, soupes, desserts, glaces, tartes, quiches, pates

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- Surface : environ 50 m² de surface commerciale + 30 m² environ de laboratoire ou réserve + cave en sous-sol
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- Terrasse agréable de 25 à 30 places assises, idéale pour capter une large clientèle locale et touristique.

Prix de vente à la charge du cessionnaire : 277 000 € TTC honoraires agence inclus
Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises

Opportunité idéale pour un concept de snacking, poké, salades, bowls, ou toute activité de restauration rapide sans extraction.

Référence annonce : 16794T

Loyer annuel : 19200 Euros / an
Loyer annuel : 240 Euros / m2 / an
Charges annuelles : 2400 Euros / an
Charges annuelles : 34.29 Euros / m2 / an
Prix de vente : 277000 Euros TTC H.A.I

Loyer de 1600 euros HT

Précision localisation : Hypercentre