ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles.
Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ?
Ce fonds de commerce coche toutes les cases.
Rue commerçante à fort passage
5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux
Local entièrement rénové en 2024
Aucun travaux à prévoir
La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé.
En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé.
L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative.
Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson…
Conditions locatives attractives
• Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028
• Loyer : 1 244 € / mois
• Charges : 602 € / an
• Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour
Données financières
Prix de cession : 110 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Stock vendu séparément
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien.
Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale.
Cécile Bertin Immobilier
+30
RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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