Vente Commerces 205 m²

Fonds de commerce de restauration à thème proposé à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.
L'établissement bénéficie d'un cadre attractif et d'une fréquentation régulière, portée par une clientèle variée composée de résidents, de familles et de visiteurs.

Le restaurant dispose d'une surface d'environ 205 m², dont près de 190 m² dédiés à l'accueil, permettant l'exploitation de 80 places en intérieur, complétées par une terrasse piétonne et arborée de capacité équivalente, particulièrement appréciée en période de forte affluence.

Équipé d'une extraction en 400 mm et d'un matériel complet en très bon état, l'établissement est exploitable immédiatement, sans investissement à prévoir.

Une affaire structurée et clé en main, idéale pour le développement d'une enseigne ou pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement porteur à fort passage.

Chiffre d'affaires HT 2024 : supérieur à 580 000 €
Loyer : 3 663 € HT / mois
Charges locatives : 378 € / mois
Droit de terrasse annuel : 1 439 €

Prix de vente net cédant : 199 000 €

Honoraires agence : 17 910 € HT

Référence annonce : 17061M

Loyer annuel : 43956 Euros / an
Loyer annuel : 214.42 Euros / m2 / an
Charges annuelles : 4543 Euros HT / an
Charges annuelles : 22.16 Euros HT / m2 / an
Prix de vente : 220492 Euros TTC H.A.I

Loyer de 3663 euros HT

Précision localisation : Montpellier