Situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale et la place de marché, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle locale et touristique.
L'affaire a fait l'objet d'une rénovation complète récente (sols, murs, équipements et agencements), permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Surface et agencement
Surface totale d'environ 85 m² comprenant :
Environ 70 m² de surface commerciale, espace cuisson/production et réserve
Terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit, un véritable atout sur le secteur
L'ensemble est parfaitement entretenu, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à exploiter.
Activité actuelle
Vente de pains et viennoiseries
Snacking salé et sucré
Sandwichs
Boissons chaudes et froides
Clientèle fidèle à l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante durant la saison estivale.
Matériel complet et récent inclus
Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel professionnel, estimé à environ 40 000 € :
Fours professionnels
Vitrines réfrigérées
Banques froides
Machines à café professionnelles
Équipements panini, gaufres et crêpes
Machines à granitas
Chambres froides
Mobilier et agencements
Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel.
Une exploitation confortable
Organisation actuelle offrant une réelle qualité de vie :
Fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30
Fermeture le samedi après-midi
Fermeture le dimanche après-midi
Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant développer une activité rentable tout en conservant un équilibre de vie.
Fort potentiel de développement
De nombreux leviers de croissance restent à exploiter :
Extension des horaires d'ouverture, notamment en période estivale
Développement de la vente à emporter
Renforcement de l'offre snacking
Glaces, smoothies, gaufres et crêpes
Formules petit-déjeuner
Café gourmand
Exploitation plus intensive de la terrasse
Autant d'axes simples à mettre en œuvre permettant d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.
Les points forts
Emplacement central stratégique
Terrasse gratuite
Matériel récent et complet
Établissement entièrement rénové
Clientèle fidèle
Aucun investissement à prévoir
Important potentiel de développement
Dossier complet sur demande
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
