Fonds de commerce – Restaurant (Licence IV) – Port Grimaud - cave à vin - 4 stationnements privatifs - stationnements à proximité
Sur une place à forte visibilité à Port Grimaud, zone fréquentée par une clientèle locale à 80%, flux saisonnier important.
Surface : environ 100 m² de locaux + 3 terrasses totalisant environ 150 m².
Points forts du bien :
- salle agréable avec 12 couverts à l'intérieur, trois terrasses distinctes (dont une côté port et une côté place) offrant de belles capacités saisonnières.
- Bar (Licence IV) : parfait pour développer une offre petits-déjeuners, afterworks, événements thématiques (matchs, dégustations, accords mets & vins, etc.).
- Cuisine professionnelle entièrement équipée : démarrage clé en main, conformité et agencement soignés.
- Cave à vin dédiée (à vendre en plus du fonds) : valorisation d'une carte des vins, ventes additionnelles, dégustations.
- 4 places de stationnement privatives : rare sur le secteur, confort d'exploitation et de livraison.
Actuellement : 5 mois et demi de fermeture annuelle.
Potentiel de développement :
Amplitude horaire : le précédent gérant n'ouvrait que 2 h le midi et 2 h le soir. Extension des plages (petits-déjeuners, service continu, bar l'après-midi, soirées un peu plus tardives selon réglementations) = leviers immédiats de CA.
Saisonnalité élargissable : établissement actuellement ouvert de mi-mars à début novembre + fermeture 1 jour/semaine. Ouverture annuelle (ou partiellement étendue) et ajout d'animations hors saison = gros potentiel.
Tout commerce autorisé : possibilité d'élargir l'activité (traiteur, cave/épicerie fine, bar à vins/cocktails, brunchs, coffee shop, etc.), sous réserve d'autorisations usuelles.
CA (2025) : 390 000 € HT (situation actuelle stable, avec de réelles marges de progression)
Ticket moyen : 60 € TTC.
Bail 3/6/9 renouvelable en décembre 2030.
Le cédant souhaite réaliser une vente dans de bonnes conditions et se montre ouvert à une discussion avec tout acquéreur présentant un projet sérieux et un financement cohérent.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 280 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 260 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168
