Emplacement n°1 – Établissement rénové – Forte rentabilité
Situé au cœur d'un port breton authentique, très fréquenté et proche de Lorient, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un passage extrêmement important tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un lieu à très fort potentiel.
Présentation du restaurant
Exploitée depuis plus de 10 ans par les mêmes propriétaires, cette crêperie jouit d'une excellente réputation locale et touristique.
Elle proposait également une activité pizzeria qui a évolué pour une formule du jour appréciée des habitués.
Terrasse : env. 30 places
Salle intérieure : env. 35 places
Ticket moyen : 19 €
Chiffre d'affaires : proche de 400 000 €
Licence III
Cuisine très bien équipée
Établissement entièrement rénové en 2017
Le commerce est exploité par une petite équipe en place, pouvant être conservée ou réorganisée selon le projet du repreneur.
Conditions d'exploitation
Bail commercial sécurisant
Loyer attractif
2 jours de fermeture hebdomadaire
1 mois de congés/an (2 × 15 jours en novembre et mars)
Potentiel de développement important
La zone profite d'un flux piéton exceptionnel, notamment en après-midi.
Plusieurs axes de croissance sont encore possibles :
Développer une activité limonade / salon de thé
Proposer des goûters gourmands ou offres touristiques
Valoriser l'activité pizza à emporter
Les points forts
Emplacement n°1 dans un cadre superbe
Établissement impeccable, rénové, clé en main
Très forte fréquentation du lieu
Rentabilité solide et constante
Travail immédiat : aucune mise à niveau à prévoir
Secteur avec très peu de concurrence sur la crêpe
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 598163 )
