Vente Commerces 82 m²

CHANGEZ DE CAP À DEUX - UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !

À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant

Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante

Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ?

Ce commerce est une véritable rampe de lancement.

TABAC / PRESSE / FDJ - ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE

Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée

Flux régulier d'environ 350 clients par jour

Commissions nettes 2024 : 90 058 €

EBE : 101 000 €

Clientèle fidèle et agréable

Sans PMU -> exploitation simplifiée et plus sereine

Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif

Aucune concurrence directe

IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES

Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions.

UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ

Fermeture le dimanche après-midi

2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation)

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Loyer maîtrisé : 700 € / mois

Bail commercial récent (3/6/9)

Stationnement facile + accès livraison immédiat

Aucun investissement à prévoir

Organisation adaptable selon votre projet

Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience)

Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité

Apport personnel requis avant toute visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934068

Nom du négociateur : RODIER Jean-Luc