Vente Commerces 113 m²

A vendre fonds de commerce bar Toulouse hypercentre emplacement n°1

Local d'environ 67 m², bénéficiant d'un emplacement premium sur une rue à très fort passage.
Une cave de stockage d'environ 46 m² complète le bien.

Le bar est exploité depuis plus de 10 ans, avec une belle notoriété et un chiffre d'affaires stable.
Ouvert du mardi au dimanche.

-Autorisation de terrasse avec 4 tables en soirée
-Licence IV
-Idéal pour un couple
-Affaire saine – à ne pas tarder

Le local est en excellent état, avec une très belle vitrine offrant une visibilité optimale.

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 508,68 € HT / HC

Charges mensuelles : 90 € HT

Taxe foncière annuelle : 285 € HT

Dépôt de garantie : 6 000 € HT / HC

Prix de cession

Prix de vente : 300 000 € net vendeur

Honoraires agence (à la charge du cessionnaire) : 32 400 € TTC

Référence annonce : 17275T

Loyer annuel : 30104.17 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 266.41 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1080 Euros / an
Charges annuelles : 9.56 Euros / m2 / an
Prix de vente : 300000 Euros NET VENDEUR

Loyer de 2567 euros HT

Précision localisation : Hypercentre